Un CMA es un análisis comparativo del mercado (Comparative Market Analysis).
¿Por qué preguntar a los agentes inmobiliarios por un CMA?
El CMA le proporciona el valor actual de un inmueble. Es de suma importancia en el momento de poner una casa a la venta. También es útil para los compradores al decidir el precio de una oferta de compra.
- La mayoría de los agentes de bienes raíces le proporcionarán un CMA de forma gratuita, especialmente si está vendiendo su casa.
- Si está vendiendo, el agente evalúa personalmente el inmueble, antes de preparar el CMA. Muchas cosas no se pueden determinar solamente con los comparativos, y afectan el precio de venta.
- El agente le explicará detalladamente como se derivó el CMA y los ajustes correspondientes al comparar propiedades.
- No todos los REALTORS® saben prepara los CMA correctamente. Hay que tener un buen conocimiento del área.
- Para los compradores, el CMA se hace electrónicamente mirando los comparativos.
- Considere la experiencia del agente en la preparación de estos análisis comparativos del mercado.