¿Cuánto cobran por sus servicios?
Nosotros no le cobramos nada al comprador. Aunque le ofrecemos la representación exclusiva, el comprador no paga absolutamente nada por nuestros servicios. Es el vendedor quien le paga una comisión as su agente en la venta de la propiedad. El agente del vendedor comparte con nosotros esa comisión por el trabajo de ocasionar la venta.
En el caso del vendedor, cobramos una comisión cuando se efectúa la venta de la propiedad. Esa comisión varía dependiendo de los servicios proporcionados. Si está interesado(a) en vender, llámenos para programar una reunión y conversar sobre nuestros servicios de venta.
¿Cómo puedo cambiar de REALTOR®?
Solamente se debe trabajar con un solo REALTOR®. Si desea cambiar a otro agente o compañía de corretaje, le recomendamos que envíe un mensaje por escrito al agente/agencia diciendo que ya no desea trabajar con ellos. Si ese agente/agencia les ha enseñado una propiedad que desea comprar, a ellos le corresponde la comisión por ser la “causa procuradora”. En algunos casos podemos trabajar en conjunto. En el caso de ya estar bajo contrato, debe seguir trabajando con ellos. Para más información llámenos al 321-608-0400.
¿Qué pasa si tiene problemas con la propiedad después del cierre?
Cuando la propiedad se traspasa a su nombre el día del cierre, el vendedor ya no tiene responsabilidad porque la propiedad es suya. Siempre se recomienda una inspección para saber que problemas puede tener la propiedad antes de comprarla. En algunos casos, el vendedor ofrece una póliza de garantía para los electrodomésticos. En algunos casos el comprador puede tener derechos legales si el vendedor o su agente rompieron la ley, como en el caso de no divulgar todos los hechos conocidos que afectan el valor de una propiedad residencial. Nosotros siempre ponemos esas divulgaciones por escrito. Llámenos para más información al 321-608-0400.
¿Pueden trabajar con mi banco o compañía de préstamos hipotecarios?
Sí, trabajamos con cualquier prestamista y no estamos atados a ninguno en particular. Muchas veces recomendamos a ciertos prestamistas porque tenemos una buena relación con ellos y sabemos que hacen un buen trabajo, pero podemos trabajar perfectamente con otros y lo hacemos muy a menudo. Siempre recomendamos que usen una compañía que tenga presencia local porque evita malentendidos y demoras debido a varios factores. Para más información llámenos al 321-608-0400.
¿Es mejor trabajar con una agencia de corretaje con presencia nacional?
No, de hecho Hoven Real Estate es una empresa local. El hecho de que se reconozca el nombre no significa que estén más capacitados. Hoven Real Estate es una compañía local y no una franquicia. Cuenta con más de 40 agentes y es de las más grandes del condado. Le ofrecemos un servicio personalizado y tenemos un conocimiento extenso del área local.
¿Qué es el depósito de garantía (escrow) y por qué se requiere?
En este video, Ricardo lo explica en detalle.
¿Qué es una tasación?
Mire la información en esta página.
¿Qué es un análisis comparativo del mercado (CMA)?
Mire la información en esta página.
¿Puedo hacer la búsqueda por otras páginas web como Realtor.com o Zillow?
Por supuesto que sí. Pero no debe hacer clic en ninguna de las propiedades si esta trabajando con nosotros. Solamente mándenos la dirección o el número del MLS y nosotros le enviamos más información. Muchos de nuestros clientes usan esas páginas para la búsqueda porque les resulta más fácil. Le comentamos que la fuente de toda la información viene del MLS, y puede acceder al MLS del condado de Brevard directamente por nuestra página.
¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?
Mire la información en esta página.
¿Cuáles son los requisitos para poder comprar casa?
Mire la información en esta página.
¿Qué pasa si mi crédito es bajo?
Si está comprando con un préstamo hipotecario, es posible no poder calificar si su historial crediticio no es bueno. Mire la información en esta página.
¿Tienen información en video?
Sí, tenemos información en video en esta página web, al igual que nuestro canal de YouTube y nuestra página de Facebook.